고정지출3 다주택 양도세 중과 기준과 2주택·3주택 세율 계산 다주택자 양도소득세 중과 유예가 2026년 5월 9일 종료됐습니다. 현재는 다주택자가 조정대상지역에 있는 주택을 양도하면 주택 수에 따라 기본세율에 20%포인트 또는 30%포인트가 더해질 수 있습니다.그렇다고 주택을 두 채 이상 보유한 사람이 집을 팔 때 모두 중과되는 것은 아닙니다. 양도하는 주택이 조정대상지역에 있는지, 세법상 주택 수가 몇 채인지, 중과 제외 주택이나 경과조치에 해당하는지부터 확인해야 합니다.다주택 양도세 중과는 현재 시행 중입니다다주택자에 대한 양도소득세 중과는 한동안 적용이 유예됐지만, 정부가 유예를 추가 연장하지 않으면서 2026년 5월 10일 양도분부터 다시 적용되고 있습니다.중과 여부를 판단할 때는 매매계약서를 작성한 날짜만 보면 안 됩니다. 부동산의 양도 시기는 일반적으로.. 2026. 5. 10. 주담대 갈아타기 중도상환수수료와 손익분기 계산법 주택담보대출 금리가 지금보다 낮은 상품을 발견하면 바로 갈아타고 싶은 마음이 생깁니다. 하지만 표시된 금리만 비교하면 실제 절감액을 잘못 판단할 수 있습니다.기존 대출의 중도상환수수료와 새 대출을 받으면서 발생하는 비용을 함께 계산해야 합니다. 금리가 낮아져도 비용을 회수하는 데 오래 걸린다면 당장 갈아타는 것이 유리하지 않을 수 있습니다. 금리 차이만 보고 결정하면 안 되는 이유주담대 갈아타기의 핵심은 새 대출의 금리가 몇 퍼센트인지가 아니라, 갈아타는 데 들어간 비용을 언제 회수할 수 있는지입니다.예를 들어 기존 금리가 연 4.5%, 새 대출 금리가 연 3.8%라면 금리 차이는 0.7%포인트입니다. 대출 잔액이 2억 원일 경우 단순 계산한 첫해 이자 차이는 약 140만 원입니다.하지만 중도상환수수료와.. 2026. 5. 9. 가계부 고정지출 정리와 월 예산 세우는 방법 가계부를 며칠 쓰다가 그만두는 이유는 의지가 부족해서라기보다 처음부터 너무 많은 내용을 기록하려고 하기 때문입니다. 커피 한 잔과 장보기 품목까지 빠짐없이 적으려다 보면 기록 자체가 일이 됩니다.가계부를 오래 유지하려면 지난 소비를 전부 적는 것보다 앞으로 사용할 수 있는 금액을 먼저 정하는 편이 실용적입니다. 첫 단계는 매달 자동으로 나가는 고정지출을 한곳에 모으는 것입니다. 가계부를 쓰기 전에 고정지출부터 찾습니다고정지출은 매달 비슷한 시기에 반복해서 빠져나가는 비용입니다. 주거비, 관리비, 보험료, 통신비, 교육비, 대출 상환액, 정기구독료 등이 여기에 포함됩니다.금액이 매달 완전히 같지 않아도 정기적으로 발생한다면 고정지출표에 넣는 것이 좋습니다. 계절에 따라 달라지는 전기·가스요금은 최근 몇 달.. 2026. 5. 6. 이전 1 다음
