주택담보대출2 주담대 갈아타기 중도상환수수료와 손익분기 계산법 주택담보대출 금리가 지금보다 낮은 상품을 발견하면 바로 갈아타고 싶은 마음이 생깁니다. 하지만 표시된 금리만 비교하면 실제 절감액을 잘못 판단할 수 있습니다.기존 대출의 중도상환수수료와 새 대출을 받으면서 발생하는 비용을 함께 계산해야 합니다. 금리가 낮아져도 비용을 회수하는 데 오래 걸린다면 당장 갈아타는 것이 유리하지 않을 수 있습니다. 금리 차이만 보고 결정하면 안 되는 이유주담대 갈아타기의 핵심은 새 대출의 금리가 몇 퍼센트인지가 아니라, 갈아타는 데 들어간 비용을 언제 회수할 수 있는지입니다.예를 들어 기존 금리가 연 4.5%, 새 대출 금리가 연 3.8%라면 금리 차이는 0.7%포인트입니다. 대출 잔액이 2억 원일 경우 단순 계산한 첫해 이자 차이는 약 140만 원입니다.하지만 중도상환수수료와.. 2026. 5. 9. 디딤돌대출 자격 조건과 한도 신청 전 확인사항 내 집을 마련할 때 집값만큼 먼저 확인해야 하는 것이 대출 가능 금액입니다. 디딤돌대출은 시중 주택담보대출보다 낮은 금리를 기대할 수 있는 정책대출이지만, 무주택 여부만 충족한다고 이용할 수 있는 상품은 아닙니다.부부합산 소득과 순자산, 구입하려는 주택의 가격과 면적, LTV·DTI 기준을 모두 통과해야 합니다. 상품의 최대 한도와 실제로 받을 수 있는 금액도 다를 수 있으므로 매매계약 전에 조건부터 확인하는 것이 안전합니다. 디딤돌대출 신청 대상부터 확인하세요디딤돌대출은 주택을 구입하려는 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 신청인과 배우자를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 민법상 성년인 대한민국 국민이어야 합니다.만 30세 미만의 미혼 단독세대주는 원칙적으로 제한되지만 직계존속과 일정 기간 함께.. 2026. 5. 8. 이전 1 다음
